50万的装修项目超时,业主要解除合同:工人把电闸都拉了

蒋先生计划在杭州开一家健身房,说是找的装修公司工程逾期了,他又找了别的装修队,最近时不时有前装修工人上门找他还拉了电闸。

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这家健身房在杭州钱塘义蓬的永旺梦乐城,七百多个平方,蒋先生是合伙人之一,他介绍今年一月份,同事在网上找到一家“慎思设计”来做装修。

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蒋先生合同签署的时候是包工包料的,相当于全包给了他们,总共算下来的金额是528000元。那他们的施工进度按照原有合同,3月10号应该要结束的,最迟3月15号这样子,但是他们都没有完成到。木工应该只完成了百分之四五十,就把简单的先做了。从开始年初一直穿到结束还在穿这个水电的线,包括走水管的线一直在走。

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合同约定,预估的装修时间从1月10号开始,3月10号竣工,不得因乙方原因延误甲方制定的3月15日的开业目标。

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合同签订当天、完成水电预埋后一天,需要各付30%项目款,也就是各15万多。

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他们已经把这两笔钱付给了慎思设计。

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蒋先生:现在矛盾的主要原因就是他们在施工的前期,这个进度上面,没有按照我们要求去,有一张纸,等下我们可以看一下。上面整改了,他们也没有整改完,整改到一半的时候,就开始问我们要第三笔款项了,他的意思就是说第三笔款项打完之后我们再进行整改。那在这个过程中他们自己私自停工了,并且锁了我们的门,关了我们的电闸。

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蒋先生提供了一份3月份的整改清单,上面有7个整改项目,施工单位杭州慎思设计盖了章。

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记者想去健身房里面看看整改情况,不过里面漆黑一片,什么都看不清,蒋先生说电闸被人拉掉了。

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蒋先生:工人在这边关了我电闸,不让我现场施工,包括现在,一直在那边等着。他们装修公司安排的,说没有付给他们钱。我认为是故意让他们来闹事情的,因为我们已经款项上面打给公司,那理应来说我们是按照进度走的。

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蒋先生还提供了一段视频,说是采访当天在施工现场拍的属地派出所也出了警。

蒋先生提供的视频

蒋先生:你们有什么权利锁门?

工人:我们现在活干了,我们是不是要保护现场,公司昨天也说了让我们把现场保护掉。

蒋先生:公司为什么不给你们发钱?

工人:公司如果说能把章盖掉,我们都不会来你这里,来你这里有什么意义。

出警人员:不要吵了不要吵了。

蒋先生他们关闸的。

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采访时,还有几位工人坐在健身房门口的地上,他们说之所以要“保护现场”,是因为蒋先生又找了其他装修团队来施工。

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施工人员 杨师傅:我们不是拉电闸,因为这个现场是我们在干的,你懂我意思吧。你不给工钱可以,我干完了你给我钱,没问题。现在干到一半或一大半快结束的时候,现在不让我们干了。老板私人找一帮人过来干,偷偷地想把这个活给干完,然后我们结算的事没影了。给我们算多少钱吧,给我们算了多少工,没人算。

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蒋先生:从3月20号到现在一直就有问题,他们后面不是停工了,那我们这个地方是经不起这个停的,因为我的房租已经开始计算了。

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采访时,蒋先生另外请的工人也来了,不过因为没有电没能正常施工,蒋先生请人去修了电闸。

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通电后能看到健身房的装修已经完成了一大半,蒋先生告诉记者有很多地方已经让新装修队整改、施工过了。

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结钱前要“清算”

金额相差有点大

蒋先生说他已经不愿再和“慎思”公司继续合作,现在的问题就是如何清算。

蒋先生:我们的钱已经是打给他们过了,甚至我们的钱只有20来万,我算了一下我们的清单,我昨天也给到他们清单了。我合同已经解除了。

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3月底蒋先生所在的公司给“慎思设计”发过一份《合同解除通知》,表示因为“工期延误”“施工质量不达标”等问题,决定解除合同。

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施工人员说他们过来是想尽快拿到辛苦钱。

施工人员 杨师傅:他说付给公司钱了,我们活都快干完了,也没拿到一分钱,没拿到钱。

记者:你干了多久啊?

施工人员 杨师傅:从年前开始干到上个月(3月)21号。

其他施工人员:公司说甲方没结算,也没办法给我们工人做结算。

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劳动部门的工作人员赶到现场调解,杭州慎思设计在临平区天荷路上,记者陪蒋先生赶了过去。

杭州慎思设计有限公司工程部 方经理:你如果按合同的工期来说,是存在一个什么问题,有很多增减项的事情,不在合同范围以内的,很多主材他们拉走。

记者:那就是说工期要延长?

杭州慎思设计有限公司工程部 方经理:那肯定要延长啊,工地有变更不延长吗?

记者:那有没有写书面的确定一下?

杭州慎思设计有限公司工程部 方经理:没有啊,他们不确定啊。你们关键是增减项都没确认,我们首先要确认增减项才能确认工期对不对?当时说的整改,第一个是淋浴间没有坡度,流水不畅,那天把那个整改完了,后面他们就已经告知我们合同终止。

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杭州慎思设计有限公司 王总整改期间是不能施工的,他们也在施工,那么后面我们双方闹矛盾,就干脆撤场,我们合同解除。不是要结算,本身已经做到一定程度了,结算金额就是迟迟不能决定。

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在那份《合同解除通知》里提到建议双方共同聘请第三方公证机构等,对施工现场进行视频存证。

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蒋先生说他们另外请装修队之前,请第三方拍过视频留证不过手头上暂时没有。

杭州慎思设计有限公司 王总:他们找的是什么,不是第三方检测机构,也是装修公司。这样子怎么去算?

蒋先生不是装修公司,是相当于监理一样的,监管我们工程内容的。

记者:你们退场的时候有没有搞一个公证什么的,看一下你们的工作量?

杭州慎思设计有限公司 王总:就是因为退场这个东西没有。

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方经理拿出了一份工程明细表,包括装饰工程、装饰主材、电气工程等工程总造价有47万多。

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此外还有几万块的增项,方经理表示这些价格可以有一定折扣,但蒋先生觉得还是过高了,蒋先生希望“慎思”公司能尽快给工人结清费用。

杭州慎思设计有限公司工程部 方经理:我们是按工程结的,每个项目结。

记者:项目结束统一结?

杭州慎思设计有限公司工程部 方经理:对,但是我们必须清算完。我如果能说得动工人,工人就不会去了。

杭州慎思设计有限公司 王总:你知道为什么我们让工人或者工人自己去那边的原因。

蒋先生:昨天是不是你让工人去保护现场,这句话是不是你说过的。

杭州慎思设计有限公司 王总:是要保护现场的呀。

杭州慎思设计有限公司工程部 方经理:这句话我说过的。昨天他说有一堆的问题,我说一堆问题是肯定要保护现场。你说这些问题,他说我们吊顶掉下来了,你说现在我们都撤场十几天了,自己在找人干活,说我们顶掉下来了,这个说的清楚吗你们觉得?

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双方没能达成一致,蒋先生说如果后续还有工人来“保护现场”,他会考虑走法律途径。

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来源:1818黄金眼

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